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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：31.17 萬/坪
- 地址：
基隆市
七堵區
福三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.283 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.631 坪
- 附屬建物面積：1.652 坪
- 土地面積：8.722 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視生活機能且不想花時間裝潢的家庭來說，具有相當的吸引力。31.17 萬/坪的單價在新裝修加持下，CP 值尚可，尤其三房格局能滿足基本家庭居住需求。然而，核心風險在於47 年的高屋齡與頂樓無電梯（公寓型態）的現實問題。這可能影響未來銀行貸款成數及長期居住的便利性。
購買建議： 若您的購房資金充裕或能承受較高頭期款以克服老屋貸款限制，並且確認「空中花園泳池」設施確實可用且維護良好，此物件值得考慮作為自住首選。但若考量長期持有轉手難度與建築維修成本，建議需格外謹慎評估，並優先確認大樓是否有加裝電梯或危老重建計畫。
問與答
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